Hukuk sistemimizde haklar; ileri sürülebilecekleri çevre, konuları ve devredilebilirlikleri bakımından çeşitli tasniflere tabi tutulmuştur. Bu tasnifler ışığında, bir taşınmaz üzerinde kurulan 'kira hakkı' ile tapu kütüğüne tescil edilen 'sükna (oturma) hakkı' karşılaştırıldığında aşağıdakilerden hangisi doğru bir hukuki değerlendirmedir?
- Sükna hakkı herkese karşı ileri sürülebilen mutlak bir hak niteliğindeyken, kira hakkı kural olarak sadece sözleşmenin tarafına karşı ileri sürülebilen nispi bir haktır.Answer
- BHer iki hak da etki alanı bakımından nispi haklar kategorisinde yer alır ve sadece taşınmaz malikine karşı ileri sürülebilir.
- CKira hakkı devredilemeyen bir hak iken, sükna hakkı hak sahibi tarafından üçüncü kişilere serbestçe devredilebilir veya miras yoluyla geçebilir.
- DSükna hakkı, malikin mülkiyet hakkı üzerindeki kullanım yetkisini sınırladığı için 'bozucu yenilik doğuran' bir hak niteliğindedir.
- EKira hakkı tapu kütüğüne şerh edildiği takdirde niteliği değişerek bir ayni hakka (mutlak hakka) dönüşür.
Answer
Sükna hakkı mutlak bir hak iken, kira hakkı nispi bir haktır.
Sükna (oturma) hakkı, Türk Medeni Kanunu uyarınca bir irtifak hakkıdır. İrtifak hakları sınırlı ayni haklar grubundadır ve ayni haklar, eşya üzerinde doğrudan hakimiyet sağladığı için mutlak hak niteliğindedir ve herkese karşı ileri sürülebilir. Kira hakkı ise bir borç ilişkisinden (kira sözleşmesi) doğan bir alacak hakkıdır; bu nedenle kural olarak sadece sözleşmenin diğer tarafına karşı ileri sürülebilen nispi bir haktır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Mutlak Hak ve Nispi Hak Ayrımı
Hints
1
Bir hakkın 'herkese' mi yoksa sadece 'belirli bir kişiye' mi karşı ileri sürülebildiğini düşünün.
Practice More
İrtifak hakları ile kişisel haklar arasındaki farkları tescil ve şerh kavramları üzerinden incelemek konuyu pekiştirir.
Estimated Time:1m 40s